Hoàn Thành Hạng Mục Thi Công PCCC tại 154 Phạm Văn Bạch, Phường Tân Sơn, Tp.HCM

Khi vận hành hoặc đầu tư vào căn hộ dịch vụ cho thuê , các quy định PCCC căn hộ dịch vụ cần đặc biệt được lưu ý. Những yêu cầu này bao gồm bố trí hệ thống phòng cháy chữa cháy và thực hiện thẩm duyệt thiết kế PCCC theo đúng pháp luật. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết trong bài dưới đây.

1. Quy định về PCCC đối với căn hộ cho thuê 

Theo Nghị định 136/2020/NĐ-CP, không phải tất cả các căn hộ cho thuê đều bắt buộc phải làm thẩm duyệt thiết kế PCCC. Yêu cầu này phụ thuộc vào quy mô và tính chất sử dụng của tòa nhà.

1.1. Đối với chủ căn hộ cho thuê

Chủ căn hộ cho thuê phải:

• Không tự ý cải tạo ảnh hưởng hệ thống PCCC
• Không thay đổi công năng sang mô hình có nguy cơ cháy nổ cao
• Trang bị thiết bị cảnh báo cháy cơ bản trong căn hộ

1.2. Khi nào phát sinh thẩm duyệt bổ sung?

Yêu cầu thẩm duyệt bổ sung chỉ phát sinh khi:

• Căn hộ cải tạo lớn, di dời thiết bị PCCC
• Chuyển căn hộ thành nơi kinh doanh tập trung đông người
• Lắp đặt hệ thống kỹ thuật ảnh hưởng tới hệ thống phòng cháy chữa cháy chung

2. Các yếu tố bắt buộc trong hệ thống PCCC đối với căn hộ cho thuê.

2.1. Hệ thống phòng cháy chữa cháy

Căn hộ dịch vụ cho thuê cần có:

• Bình chữa cháy, hệ thống báo cháy tự động, thang thoát hiểm phù hợp
• Có biển chỉ dẫn và sơ đồ thoát hiểm
• Hệ thống cấp nước chữa cháy và lối tiếp cận của xe chữa cháy (đối với tòa nhà lớn)

2.2. Thẩm duyệt thiết kế PCCC

• Dành cho công trình bắt buộc thẩm duyệt
• Hồ sơ gồm bản vẽ thiết kế, giải pháp kỹ thuật PCCC, phương án thoát nạn, chống cháy lan và chống khói

3. Xử lý vi phạm PCCC và mức phạt

Khi không đảm bảo an toàn theo quy định PCCC, các căn hộ cho thuê có thể phải chịu mức phạt sau:

• Phạt hành chính từ 10 – 50 triệu đồng theo Nghị định 167/2013/NĐ-CP và Nghị định 136/2020/NĐ-CP
• Có thể bị tạm đình chỉ hoạt động hoặc yêu cầu cải tạo, nâng cấp hệ thống PCCC
• Vi phạm nghiêm trọng, gây cháy nổ hoặc thương vong, có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự

Nhiều căn hộ cho thuê đã bị xử lý do không tuân thủ quy định. Vì vậy việc kiểm tra và vận hành định kỳ là bắt buộc.

Là đối tác đáng tin cậy của nhiều chủ đầu tư, đặc biệt là các căn hộ dịch vụ cho thuê , Công ty PCCC Đặng Gia Bảo không chỉ thi công , lắp đặt PCCC , mà còn hỗ trợ hồ sơ PCCC cho công trình. Giải pháp tích hợp của chúng tôi giúp tiết kiệm chi phí, giảm thiểu phát sinh, đồng thời luôn sẵn sàng đáp ứng mọi yêu cầu pháp lý trong quá trình vận hành sử dụng cho quý khách.

Nếu bạn muốn tìm một đối tác nắm vững quy định PCCC,thi công lắp đặt đạt chuẩn tiêu chuẩn PCCC cũng như lựa chọn đơn vị giá cả phải chăng, hợp lý, không phát sinh chi phí hãy liên hệ ngay qua số HOTLINE 0909.822.766 để nhận tư vấn chi tiết và giải pháp phù hợp cho dự án của bạn. 

CÔNG TY TNHH CƠ ĐIỆN PCCC ĐẶNG GIA BẢO

Văn phòng: 337-339 Phạm Văn Bạch, Phường Tân Sơn, TP.HCM

Kho và xưởng: J3/1F3 Ấp 2, xã Vĩnh Lộc, TP.HCM.

Điện Thoại: 0909822766 - 0903676114

Website: www.nhathaupccc.com - www.hethongpccc.com

Email: pcccgiabaovn@gmail.com - codien.pccc@gmail.com